Unser Ankaufsprofil
Damit Sie nicht raten müssen: Das kaufen wir, das kaufen wir nicht, und das brauchen wir von Ihnen für eine schnelle Einschätzung.
Das kaufen wir
- Mehrfamilienhäuser ab vier Wohneinheiten
- Wohn- und Geschäftshäuser mit gemischter Nutzung
- Vermietete Objekte mit Altmietverträgen und niedrigen Bestandsmieten
- Leerstehende Objekte und Objekte mit Teilleerstand
- Objekte mit erheblichem Instandhaltungsstau
- Nachlassimmobilien und Verkäufe aus Erbengemeinschaften
- Abrissobjekte und Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser
- Kleine Wohnungspakete im selben Haus
Das prüfen wir im Einzelfall
- Einzelne Eigentumswohnungen, wenn Lage und Zustand passen
- Gewerbeeinheiten und überwiegend gewerblich genutzte Objekte
- Einfamilienhäuser, meist im Zusammenhang mit einem größeren Ankauf
- Objekte außerhalb unseres Radius, wenn die Größe den Weg rechtfertigt
- Objekte in laufenden Bieterverfahren, sofern ein direkter Kontakt möglich ist
Unser Schwerpunkt sind Mehrfamilienhäuser. Alles andere schauen wir uns an, wenn es rechnerisch passt – fragen Sie einfach. Ein Anruf kostet Sie nichts.
Unser Ankaufsradius
Wir kaufen dort, wo wir unsere Objekte selbst betreuen können. Das ist kein Zufall, sondern Voraussetzung dafür, dass wir sie behalten.
| Kernregion | Erweitert |
|---|---|
| Koblenz, Neuwied, Andernach, Weißenthurm, Mülheim-Kärlich, Bendorf, Vallendar | Mayen, Mendig, Polch, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig, Remagen |
| Montabaur, Höhr-Grenzhausen, Bad Ems, Lahnstein, Boppard | Cochem, Mayen-Koblenz gesamt, Westerwald, Mittelrhein bis Bingen |
Grob gesagt: rund 100 Kilometer um Weißenthurm. Bei größeren Objekten fahren wir auch weiter.
Was wir für eine Einschätzung brauchen
Für eine erste Rückmeldung reicht wenig. Für eine belastbare Preisaussage helfen Unterlagen – wenn Sie keine haben, beschaffen wir sie selbst.
Für die erste Antwort
Adresse, ungefähres Baujahr, Anzahl der Einheiten, Wohnfläche geschätzt, vermietet oder leer.
Für ein konkretes Angebot
Grundrisse, Mieterliste oder Mietaufstellung, Nebenkostenabrechnung, Grundbuchauszug, Energieausweis – soweit vorhanden.
Wenn Unterlagen fehlen
Kein Problem. Wir holen Auszüge und Auskünfte selbst ein und tragen die Kosten dafür.
Was den Preis bei uns bestimmt
Wir rechnen nachvollziehbar. Sie bekommen keine Fantasiezahl, sondern eine, die auch nach der Besichtigung noch steht.
- Lage und Vermietbarkeit – wie das Objekt in zehn Jahren dasteht, nicht wie es heute aussieht
- Aktuelle und erzielbare Miete – Bestandsmieten, Mietspiegel, Potenzial nach Sanierung
- Investitionsbedarf – kalkuliert mit marktüblichen Handwerkerpreisen, nicht mit unseren Eigenleistungen schöngerechnet
- Restnutzungsdauer der Anlagentechnik – Heizung, Elektrik, Leitungen, Dach
- Rechtliche Situation – Baulasten, Dienstbarkeiten, Denkmalschutz, offene Verfahren
Sie haben ein Objekt? Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Kurze Nachricht mit Adresse, Baujahr und Anzahl der Einheiten genügt. Alles Weitere klären wir im Gespräch – vertraulich und ohne Verpflichtung.