Wir kaufen Mehrfamilienhäuser – auch mit Sanierungsstau
Korzenski Immobilien kauft Wohn- und Geschäftshäuser im Raum Koblenz, Neuwied, Andernach und im Umkreis von rund 100 Kilometern. Wir kaufen für den eigenen Bestand, entwickeln die Objekte mit eigenen Handwerkern und halten sie langfristig. Antwort auf jede Objektanfrage innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.
Was wir ankaufen
Uns interessiert die Substanz, nicht der erste Eindruck. Objekte, die andere Käufer abschrecken, sind für uns der Normalfall.
Mehrfamilienhäuser
Ab vier Einheiten, vermietet oder leerstehend, einzeln oder im Paket. Auch mit laufenden Mietverhältnissen und Altverträgen.
Sanierungsbedürftige Objekte
Instandhaltungsstau, feuchte Keller, alte Elektrik, veraltete Heizung, undichtes Dach. Wir kalkulieren das ein, statt daran zu scheitern.
Wohn- und Geschäftshäuser
Gemischt genutzte Objekte mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen darüber, auch in Ortskernen und Nebenlagen.
Objekte aus Erbfällen
Nachlassimmobilien, Erbengemeinschaften, betreute Verkäufe. Wir sind den Umgang mit mehreren Beteiligten und langen Abstimmungen gewohnt.
Stark vernachlässigte Immobilien
Vermüllte oder überfüllte Wohnungen und Häuser. Wir besichtigen ohne Kommentar und kaufen im Ist-Zustand – vollständig diskret.
Grundstücke mit Potenzial
Baugrundstücke und Abrissobjekte für den Neubau von Mehrfamilienhäusern, gern mit vorhandenem Baurecht.
Warum Verkäufer, Makler und Banken mit uns arbeiten
- Wir bleiben Eigentümer. In der Regel behalten wir unsere Objekte im Bestand. Wir handeln nicht durch und verkaufen nicht an den Nächstbietenden weiter.
- Ankauf im Ist-Zustand. Keine Nachverhandlung wegen Mängeln, die von Anfang an sichtbar waren. Was wir gesehen haben, ist eingepreist.
- Eigene Handwerker. Zwölf eigene Mitarbeiter und ein festes Netz aus Partnerbetrieben – wir decken fast alle Gewerke selbst ab. Deshalb können wir Sanierungskosten realistisch einschätzen.
- Klare Zusagen. Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, indikative Preiseinschätzung nach Unterlagenlage, verbindliche Aussage nach Besichtigung.
- Ein Ansprechpartner. Kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten. Sie sprechen mit der Geschäftsführung.
- Diskretion. Kein Exposé, keine Portalanzeige, keine Besichtigungstermine mit fremden Interessenten. Auf Wunsch erfährt das Umfeld nichts vom Verkauf.
Für Banken und Verwalter: Wir kaufen auch dort, wo ein Objekt Probleme macht – Instandhaltungsstau, Leerstand, schwierige Mieterstruktur. Mehr dazu
So läuft der Ankauf ab
Vier Schritte, klare Fristen, keine Warteschleifen.
Sie melden das Objekt
Adresse, Baujahr, Anzahl der Einheiten, ungefährer Zustand. Mehr brauchen wir für den Anfang nicht.
Antwort in 24 Stunden
An Werktagen melden wir uns innerhalb eines Tages zurück und sagen Ihnen, ob das Objekt zu uns passt.
Besichtigung und Preis
Ein Termin, ein Ansprechpartner. Danach erhalten Sie unsere konkrete Kaufpreisvorstellung.
Notartermin
Kaufvertragsentwurf, Beurkundung, Abwicklung. Den Notar bringen wir mit, wenn Sie keinen eigenen wünschen.
Besondere Situationen
Nicht jeder Verkauf ist ein normaler Verkauf. Für die unangenehmen Fälle haben wir eigene Abläufe.
Messie-Objekte und Vermüllung
Wohnungen und Häuser in einem Zustand, den man niemandem zeigen möchte. Wir kaufen, wie es steht – ohne Fotos an Dritte, ohne Aufräumen vorab.
Wohnungsauflösung und Erbengemeinschaft
Räumung, Entsorgung, Abstimmung zwischen mehreren Erben. Wir übernehmen die Auflösung komplett und rechnen sie im Kaufpreis ab.
Sanierungsstau und Leerstand
Objekte, bei denen die nächste große Investition ansteht und niemand sie tragen will. Genau dafür sind wir da.
Sie haben ein Objekt? Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Kurze Nachricht mit Adresse, Baujahr und Anzahl der Einheiten genügt. Alles Weitere klären wir im Gespräch – vertraulich und ohne Verpflichtung.