Ablauf und Fristen
Was wir zusagen, halten wir nach. Hier steht, was wann passiert – und was Sie von uns erwarten können.
Der Ablauf im Einzelnen
Objekt melden
Formular, Anruf oder E-Mail. Adresse, Baujahr, Einheiten, Zustand in Stichworten. Unterlagen sind hilfreich, aber keine Voraussetzung.
Rückmeldung in 24 Stunden
An Werktagen melden wir uns innerhalb eines Tages. Sie erfahren klar, ob das Objekt in unser Profil passt – auch ein Nein bekommen Sie schnell.
Erste Einschätzung
Auf Basis Ihrer Angaben nennen wir eine Spanne, in der sich der Kaufpreis voraussichtlich bewegt. Unverbindlich, aber ehrlich gerechnet.
Besichtigung
In der Regel innerhalb einer Woche, auf Wunsch auch abends oder am Wochenende. Ein Termin, zwei Personen, keine fremden Interessenten.
Konkretes Kaufangebot
Nach der Besichtigung erhalten Sie unsere Kaufpreisvorstellung mit Begründung – meist innerhalb von zwei bis drei Werktagen.
Kaufvertragsentwurf
Der Notar erstellt den Entwurf. Sie haben gesetzlich zwei Wochen Zeit zur Prüfung, bevor beurkundet wird.
Beurkundung
Termin beim Notar, auf Wunsch bei Ihrem eigenen. Wir tragen die üblichen Käuferkosten.
Zahlung und Übergabe
Nach Eintragung der Auflassungsvormerkung und Vorliegen der Fälligkeitsvoraussetzungen zahlen wir. Danach übernehmen wir das Objekt vollständig.
Unsere Zusagen – und ihre Grenzen
Wir halten nichts von Versprechen, die niemand einhalten kann. Deshalb sagen wir genau, was gilt.
Das sagen wir zu
- Antwort auf jede Objektanfrage innerhalb von 24 Stunden an Werktagen
- Ein fester Ansprechpartner von der ersten Nachricht bis zur Übergabe
- Ankauf im Ist-Zustand, ohne Nachverhandlung wegen bereits sichtbarer Mängel
- Keine Weitergabe Ihrer Angaben an Dritte, kein Exposé, keine Portalanzeige
- Auch eine Absage bekommen Sie schnell und mit Begründung
Das sagen wir nicht zu
- Dass wir jedes Objekt kaufen – manche passen nicht in unser Profil
- Einen Kaufpreis ohne Besichtigung
- Zahlung binnen Tagen: Notar, Grundbuch und Fälligkeit brauchen ihre Zeit
- Höchstpreise wie im Bieterverfahren – wir zahlen, was sich für einen Bestandshalter rechnet
Wer Ihnen mehr verspricht, hat das Objekt entweder noch nicht gesehen oder will später nachverhandeln.
Kosten für Sie
| Position | Wer zahlt |
|---|---|
| Erstgespräch, Einschätzung, Besichtigung | Kostenlos, unverbindlich |
| Beschaffung fehlender Unterlagen | Wir |
| Notar- und Grundbuchkosten des Kaufvertrags | Üblicherweise wir als Käufer |
| Grunderwerbsteuer | Wir |
| Maklerprovision, falls ein Makler eingeschaltet ist | Wir, nach Vereinbarung |
| Räumung und Entsorgung | Wir, nach Besitzübergang |
| Löschung von Altlasten im Grundbuch | Verkäufer, üblich bei Bestandsverkäufen |
Sie haben ein Objekt? Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Kurze Nachricht mit Adresse, Baujahr und Anzahl der Einheiten genügt. Alles Weitere klären wir im Gespräch – vertraulich und ohne Verpflichtung.